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珠江新城黄金地块闲置十余年调查

发布时间:2020-07-13 10:21:55 阅读: 来源:点钞机厂家

珠江新城“黄金地块”闲置十余年调查 2010-08-18 15:53深圳新闻网【字号:大中小】

新华网广州8月18日电 企业逐利、政府失察、制度有漏 ——珠江新城“黄金地块”闲置十余年调查

记者 陈先锋

珠江新城位于广州市新城市中轴线上,定位为中央商务区(CBD),可谓寸土寸金。然而就在这个处于高速建设期的核心区域,却有一块土地晒了十余年太阳,至今未建成一栋楼。

记者调查发现,诸多类似于官司缠身、规划变更的理由正在成为土地闲置的重要原因。这些原因背后究竟是什么往往极难考证,但闲置的结果是,一方面为开发商带来地价翻数倍的溢价收益,另一方面减少了楼市供应,扭曲了房地产市场,损害了社会利益。

打官司、调规划 土地闲置未开发

资料显示,珠江新城L2地块是一幅位于广州市天河区珠江新城的商品住宅用地,用地面积为16024平方米,由广州宏瀚房地产开发有限公司1997年获取,并在1998年前后取得了《建设用地规划许可证》《建设用地批准书》。

然而,郑州牛皮癣医院广州宏瀚却没有选择开工建设,而是选择“倒卖”土地。根据珠江实业(600684.SH)2005年发布的公告,广州宏瀚在1998年2月20日就与珠江实业签订了协议,将包括珠江新城L2在内的三幅地块转让,珠江实业成为唯一的土地使用经营者。

但在履约过程中,双方产生矛盾,广州宏瀚于2005年8月将珠江实业告上法庭,珠江新城L2也随即进入诉讼程序,成为“历史遗留问题”。但2005年12月30日,广州宏瀚又申请撤回起诉,与珠江实业达成和解。根据约定,广州宏瀚开发珠江新城L2地块,而珠江信阳网资讯实业补交相关费用后开发其他两幅地块。其中广东宏瀚在2007年8月再次取得《建设用地规划许可证》,其建设工期为2007年8月-2009年8月。

不过,在拿到土地之后,广州宏瀚仍未建房销售,而是又选择申请修改规划,让土地继续晒太阳、睡大觉。记者在广州市规划局网站看到,2010年4月中旬广州规划局对珠江新城L2地块规划调整进行批前公示。资料显示,珠江新城L2地块建筑主体高度申请由最高100米调整到最高208米,拔高了一倍多。

十余年间,这幅黄金地块就一直在晒太阳,尽管周边已经陆续盖起了高楼。业内人士指出,珠江新城L2地块的闲置究竟是有意为之还是迫不得已很难考证,但目前司法诉讼、调整规划已经成为闲置土地产生的一个主要原因。

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