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珠江新城过半二手房被外地人买走平均总价194万深圳新闻网

发布时间:2020-07-13 11:07:03 阅读: 来源:点钞机厂家

尽管如此,在珠江新城上班的白领目前想在珠江新城买房,大多还是别抱太大希望,家庭月收入达到3万以上的金领们倒是可以挑战此地。满堂红成交数据显示,珠江新城三房以上的大户型单位成交主要集中在粤女性健康知识海丽江花园、嘉裕君玥公馆、凯旋新世界等。

老广”买走不到一半,且平均总价为194万元/套

5月楼市“大市”看跌,开发商都有些急了,藏富于民的广州人却开始活跃。

据近日合富置业发布报告称,今年以来广州二手楼市交投活跃度较去年同期明显下降,但从购房群体组成来看,广州本地及广东省内其他地区户籍的买家,合共占据整体买房群体的64%,其中广州本地户籍买家更占到整体买家群体的40%。

南都记者留意到,天河北、体育中心周边的天河区核心商圈内的成交物业广州本地买家占比31%,而在珠江新城,“老广”买走了这里今年以来约有一半的二手物业。数据还显示,这些“老广”买楼的平均总价为194万元/套。

房价跌了白领还是买不起

“在珠江新城买得起房的,起码得去到金领”。满堂红研究部高级经理周峰表示。

相关数据显示,今年3月以来,珠江新城、天河北、体育中心板块的二手房成交遇冷。珠江新城的二手房价逐渐走跌,5月份环比4月至少跌了2%。

在天河北及天河路周边,不少二手房都出现轻微跌幅,尤其以楼梯房及单体楼,见跌更明显。而珠江新城板块沈阳白癜风医院,虽然今年总体楼价见涨,但不少豪宅楼盘已经出现较大议价空间,部分天河北及珠江新城约300万-400万的豪宅二手盘,近日降价10多万元出售。

尽管如此,在珠江新城上班的白领目前想在珠江新城买房,大多还是别抱太大希望,家庭月收入达到3万以上的金领们倒是可以挑战此地。

放盘成交的多是大户型

满堂红成交数据显示,珠江新城2013年5月的二手成交均价是34943元/平方米,今年5月为37545元/平方米,同比仅涨了7%。而中原地产的成交记录涨幅更弱,2013年5月珠江新城的成交均价为34954元/平方米,今年5月成交均价为35384元/平方米,同比仅涨1%。这一涨幅,甚至低于广州(十区)8.6%的平均涨幅(满堂红数据)。

“今年前5月二手房成交量同比去年前5月至少减少一半”。满堂红研究部高级经理周峰分析,由于市场成交减少,很多享受型客户也在观望,而珠江新城的房子大都是大面积,想卖房的业主在价格上会给到一定的优惠。“现在的价格基本等同于去年八九月的水平,涨幅在全市就算不是最慢也基本属于垫底那种”。

满堂红成交数据显示,珠江新城三房以上的大户型单位成交主要集中在粤海丽江花园、嘉裕君玥公馆、凯旋新世界等。买家中,有一部分是投资客,另一部分则是资金实力较雄厚的生意人,购置大户型用以自住。

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