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洛阳市房源增多租客减少租房市场价格却仍坚挺

发布时间:2020-03-04 05:22:59 阅读: 来源:点钞机厂家

临近年底,不少外来务工人员提前返乡,租房市场掀起了一股“退房潮”。以往此时,随着房源增加,租客减少,房租价格也会有所松动。但在今年的“退房潮”下,租金仍然居高不下,不少房东甚至将价格上涨了10%。

房源增多租客减少

丽新路一家房屋中介公司的工作人员说,进入12月,来店里租房的人比上月少了三四成,现在唯有带“双气”的短租房比较走俏。

“‘退房潮’可能要持续到春节。”我市某大型房产中介公司负责人白松潮说,这几年我市外来人口大增,租房扎堆现象突出,春节前后的“退房期”和“租房期”都比较集中。春节前两个月将迎来一波“退房潮”,而节后又将迎来一波租房潮。

房东报价居高不下

以往在市场转淡的情况下,房东都会降价求成交。今年却截然不同,房东的报价依然居高不下,不少房东还将房租价格上涨了10%左右。

今年以来,我市租房市场的月租金都普遍上涨了100元至300元,上涨幅度在10%至20%。以南昌路附近的房屋为例,带有简单家具的两室“双气”房,月租已涨至1600元左右;家电齐全的公寓房,月租则涨至1400元左右。

魏女士在新区开元大道附近有套三房两厅的电梯房,这月初她的租客退房后,她给出租的房屋添置了洗衣机等家电,月租价也从2000元涨到了2300元。“房屋的居住条件改善了,租金自然也要跟着上涨。”魏女士说。

议价空间比年后大

虽然目前不少业主信誓旦旦表示春节前不会降价,但一些业内人士认为,春节前房源供应充足,租房议价空间要比春节后大,对市民来说是个选房的好时机。

不过,年前租房的人要注意一些“隐性本钱”。冬天租房时,一些业主会把供暖费加入租金中,这笔费用会招致房租不降反升,租房者最好提前约定好这些钱由谁承担。另外,租房前要对房子内家具、家电的使用情况认真检查,防止租后需修理、交换而添加额定的费用。

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