新规解读最新2014年北京市公积金二手房贷标准三

王露 　　2014年7月，北京市住房公积金管理中心对住房公积金个人贷款业务中，人均住房建筑面积及职工月平均工资标准作出调整，且当月开始实施。那么对于普通家庭来说，公积金贷款和生活密切相关，给贷款买房带来了什么改变？融360小编为你逐一解读。

影响

此次上调认定标准，一定程度上放宽了公积金购买二套房可贷款对象的范围，但这次是正常的调整，是按照北京人均住房面积统计数据的变化进行的动态调整。面积调整幅度根据人均面积只上调了近2平方米。一是上调面积并不多，其次即便面积符合，还要符合公积金二套贷款的其他政策规定，因此不会有很多人符合贷二套的资格。

由于北京公积金贷款额度为80万元的标准未调整，因此，使用公积金贷款购买二套房的家庭并不会太多，市场实际增加的交易量预计较有限。

公积金贷二套房利率

贷款5年及以下：4.40%

贷款5年以上：4.95%

额度上限：104万

比例：当前有房，最高贷3成，无房有过贷款记录，最高贷4成

注：单笔住房公积金贷款最高额度为80万元，《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，可上浮30%至104万元，但一般均只能贷到80万元。

点击查看　新规解读：最新2014年北京市公积金二手房贷标准（一）

https://www.rong360.com/gl/2014/08/14/53528.html

点击查看　新规解读：最新2014年北京市公积金二手房贷标准（二）

https://www.rong360.com/gl/2014/08/14/53530.html

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